Высший арбитражный суд разъяснил чиновникам, как поступать с самовольными постройками. В своих рекомендациях, о которых пишет Российская газета, четко прописано, что сносить их с помощью бульдозеров без судебного решения чиновники не вправе.
Как правило, из-за сложных бюрократических процедур при легализации строительства, граждане сначала предпочитают строить, а затем узаконивать строения. Поэтому за десятилетия появились огромное количество домов, которые нигде не зарегистрированы. Для этого был принят закон о "дачной амнистии".
Изучив судебную практику сноса самовольных построек, Высший арбитражный суд дал соответствующие комментарии. В частности, ВАС пояснил, что наличие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - само по себе не повод для отказа в сносе этого объекта как самовольной постройки.
Например, даже если компания построила дом на чужой земле, и ей удалось зарегистрировать недвижимость, здание все равно является самовольной постройкой.
Высший арбитражный суд пояснил, что правом требовать сноса самовольной постройки, наряду с законным владельцем земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, обладают и другие лица, права которых нарушают строители. В числе жалобщиков могут быть и владельцы недвижимости по соседству от незаконной стройки.
В защиту интересов граждан в Арбитражному суде может выступить и прокурор. Согласно закону "О прокуратуре Российской Федерации", в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает иск в интересах пострадавших, как в суде общей юрисдикции, так и в Арбитражном суде.
Также в документе говорится, что принудительный снос может быть осуществлен только на основании решений суда. Зачастую чиновники сначала принимают решение о сносе, а затем уже предлагают через суд оспорить его. Поэтому суд запретил чиновникам принимать "бульдозерные" постановления до решения суда.
В суд может обратиться и орган, осуществляющий строительный надзор, потребовав сноса самовольной постройки в защиту публичных интересов.
19.01.2011 Высший арбитражный суд разъяснил чиновникам, как поступать с самовольными постройками. В своих рекомендациях, о которых пишет Российская газета, четко прописано, что сносить их с помощью бульдозеров без судебного решения чиновники не вправе.
...
ПРАВОЗАЩИТА 
