Скандальную историю москвичей из дома №48 по Ленинградскому проспекту, которые ставили палатки под окнами своих квартир и несколько лет добивались переселения из аварийного дома, можно было бы считать благополучно завершившейся, если бы не одно «но». Ветхое строение уже снесли, людей вроде отселили, а судебные иски недовольных жильцов к Префектуре САО остались.
Здание под номером 48а по Ленинградскому проспекту, построенное в начале 20 века, в современной Москве жилым можно было назвать с очень большой натяжкой. Под ветхим двухэтажным строением без фундамента проходил тоннель метро, в нескольких метрах от здания – вентиляционные шахты той же подземки, а саму постройку подпирали деревянные леса. За последние несколько лет дом не раз признавали негодным для проживания. Префект Северного административного округа Юрий Хардиков еще в сентябре 2008 года перед телекамерами обещал жильцам решить проблему в кратчайшие сроки, но, тем не менее, в коммунальных квартирах до самого последнего момента жили люди.
На все запросы и жалобы официальные власти давали один ответ: дом подлежит расселению до 2010 года, поэтому проводить его ремонт и реконструкцию нецелесообразно. В это же время в жилых помещениях по стенам расползались трещины, с завидной периодичностью обваливался потолок, а сквозь остатки штукатурки проглядывала ветхая электропроводка.
Семья Валентины Зотовой жила в нечеловеческих условиях практически 10 лет. Все это время пенсионерка активно боролась за право на новое жилье. После скандальной истории в сентябре прошлого года, когда произошло очередное обрушение потолка и жители дома были вынуждены жить в палатках, семье из трех человек была предоставлена временная квартира из маневренного фонда. Все бы неплохо, если не принимать во внимание, что находившаяся в антисанитарном состоянии 40-метровая «двушка» никак не годилась для проживания троих человек, двое из которых – инвалиды 2 группы. Зотовы переезжать из одной полуразрушенной каморки в другую отказались, совершенно обосновано полагая, что ничего не бывает так постоянно, как временное. Так что ждать нормальной квартиры семья предпочла в своей комнате в коммуналке на Ленинградском проспекте.
И действительно, вскоре жилье было предоставлено. Это оказалась двухкомнатная квартира общей площадью 58,7 кв. м на севере города. Однако переезжать туда из коммуналки жильцы дома №48 по Ленинградскому проспекту не спешили. Формально – все в соответствии с законом (норма жилой площади, предоставляемая по договору социального найма, - 18 квадратных метров на человека). Однако в случае с семьей Зотовых ситуация представляется в ином свете. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более, чем в 2 раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым Правительством РФ. Законное право Валентины Зотовой и ее мужа на дополнительную площадь подтверждают многочисленные медицинские заключения. Пенсионеры обращались в префектуру САО и в Департамент жилищной политики с просьбой предоставить трехкомнатную квартиру, однако получили отказ.
6 марта 2009 года прошел суд, где было вынесено решение о неправомерности отказа от выделенного жилья. Это означает, что семья Валентины Зотовой должна быть выселена в предоставленную «двушку». Однако они с таким решением не согласились.
Их законный представитель, член МОО «Справедливость» адвокат Александр Курасов, убежден - в соответствии с городским и федеральным законодательством в области жилищной политики Валентина Зотова и члены ее семьи имеют право на дополнительную площадь по состоянию здоровья.
- К сожалению, чиновники откровенно игнорируют все просьбы Валентины Зотовой, ссылаясь на то, что выселяемые не являются очередниками. Однако в соответствии с 58 статьей Жилищного Кодекса Российской Федерации при предоставлении жилых помещений по договору социального найма должны учитываться законные интересы граждан (коими, собственно, и являются претензии семьи Зотовой на большую площадь в связи с состоянием здоровья). И – что самое важное – в законе не указывается, что должны учитываться интересы исключительно очередников. Следовательно, под его действие попадают все граждане, а не только стоящие на учете на улучшение жилищных условий, - прокомментировал ситуацию порталу «С-правдой.ru» Александр Курасов.
Несмотря на это, Префектура САО дополнительную площадь не предоставляет и настаивает на немедленном выселении семьи Валентины Зотовой из дома на Ленинградском проспекте. При этом чиновники ссылаются на Постановлении Правительства Москвы от 13.09.2005 года «О проекте планировки кварталов 4/16 и 5/14 района Аэропорт», где устанавливается перечень объектов, предлагаемых к сносу в период с 2005 по 2010 год. Дом № 48 числится в этом перечне, однако адвокат Курасов считает, что само по себе такого рода постановление не может являться основанием для освобождения жилых помещений.
- В законе г.Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений» дан исчерпывающий список возможных оснований для выселения, и ни один из пунктов не может быть применен к семье Зотовых, - объяснил свою позицию адвокат с точки зрения закона.
Больше того, настаивая на принудительном переезде из дома на Ленинградском, 48, Префектура грубо нарушает еще одно право выселяемых – на получение жилья в районе проживания. В настоящее время ответчики зарегистрированы и проживают в районе «Аэропорт», а выделенная им двухкомнатная квартира находится по адресу Валдайский проезд, д.10, корпус 1. А это уже район «Левобережный», который находится непосредственно рядом с МКАД и с районом «Аэропорт» даже не граничит.
Александр Курасов поясняет, что таким образом, в ходе выселения были нарушены сразу несколько законодательных актов: положения Законов г.Москвы «Об основах жилищной политики» и «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений», Федеральный Закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», Постановление Правительства РФ «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающих ими, права на дополнительную жилплощадь», и положения Жилищного Кодекса РФ.
На этих основаниях в Савеловский суд города Москвы юристом был подан встречный иск, однако суд вынес решение не в пользу Зотовых. Кассационная жалоба в Мосгорсуд тоже не дала результата: решение Савеловского суда о принудительном выселении семьи Валентины Николаевны в двухкомнатную квартиру на Валдайском проезде было оставлено в силе. Еще до фактического выселения Зотовым пришлось несладко – в их коммуналке отключили воду, газ и электричество. А при переселении в предоставленную квартиру обнаружилось, что она уже занята гастарбайтерами, которых тоже пришлось «переселять» - при помощи милиции. Не прошло и нескольких дней после переезда, как дом № 48 на Ленинградском проспекте снесли. Вероятно, чтобы Зотовы не надумали вернуться и по телевидению вновь не замелькали кадры, снятые в обшарпанных стенах их коммуналки.
Надо сказать, что МОО «Справедливость» продолжает отстаивать права и интересы бывших жильцов дома №48. Адвокат Александр Курасов в ближайшее время собирается обжаловать решение Савеловского суда в Президиуме Мосгорсуда.
21.07.2009 Скандальную историю москвичей из дома №48 по Ленинградскому проспекту, которые ставили палатки под окнами своих квартир и несколько лет добивались переселения из аварийного дома, можно было бы считать благополучно завершившейся, если бы не...
НОВОСТИ РАССЛЕДОВАНИЙ 
