18 августа 2008 руководитель МОО "Справедливость" Андрей Столбунов совместно с лидером движения «Диггерспас» Вадимом Михайловым приняли участие во встрече с жителями дома № 48, корпус 3 по Ленинградскому проспекту.
 
Дом, постройки начала 20 века, представляет собой двухэтажный особняк с коммунальными квартирами, которые находятся в весьма плачевном состоянии. Как сообщили жители дома, практически все они являются очередниками САО г. Москвы с планируемым расселением к 2010 году. Одновременно с этим есть опасность признания дома аварийным.
 
В связи с этим возникает довольно распространенная в Москве проблема. При расселении в качестве очередников жители должны получить не менее 18 квадратных метров на каждого зарегистрированного члена семьи, и произойти это может до 2010 года. В случае же признания дома аварийным, жильцам могут экстренно предоставить жилье площадью, равнозначной занимаемой в настоящее время. Другими словами у жильцов дома есть риск, будучи выселенными из аварийного жилья, оказаться в любой другой квартире без привязки к желаемому району, а также быть снятыми с очереди в случае получения жилья, соответствующего минимальной норме. На практике это означает, к примеру, что семья в составе матери и совершеннолетнего сына, рассчитывающая получить по очереди двухкомнатную квартиру, при выселении из аварийного дома может получить такую же комнату в коммуналке, не менее 36 квадратных метров. Это является формальным основанием для снятия с очереди на жилье, т.к. отпали основания состоять на учете на улучшение жилищных условий. Данный пробел в законодательстве позволяет чиновникам манипулировать учетом очередников на жилье и формальным сокращением их численности без реального качественного улучшения жилищных условий.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ (в нашем случае это ст. 86), другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.

Из выше изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

А ст. 56 ЖК РФ как раз и содержит основания для снятия граждан с учета, а именно п.2 ч.1 говорит о том, что граждане подлежат снятию с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.
 
Таким образом, Жилищный кодекс позволяет при выселении в связи со сносом дома и предоставлении другого благоустроенного жилья не учитывать факт состояния на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилья, выселяемых лиц и искусственным образом сокращать очередь на жилье путем манипуляций с нормами предоставления жилья.
 

• Инвалидов выселяют в квартиру с гастарбайтерами
• Еще два дома могут рухнуть в центре Москвы
• Нарушение прав жителей дома №48 корп.3 по Ленинградскому проспекту