В Московской городской думе прошел круглый стол на тему «Как уберечь москвичей от фальшивых ТСЖ». Насколько эта тема актуальна и болезненна для жителей столицы, можно было судить по количеству участников: большой зал не мог вместить всех желающих. Некоторым пришлось остаться довольствоваться видеотрансляцией, передававшейся на экран монитора в соседнем помещении. Такой интерес вполне объясним: по некоторым данным, почти половина московских ТСЖ зарегистрированы без ведома и согласия жильцов, а сумма недокапремонта переваливает за триллион рублей.
Неудивительно, что выступления представителей инициативных групп получались очень эмоциональными. Некоторые москвичи годами борются с точечной застройкой в своих районах и с незаконно созданными товариществами.
- Махинации с ТСЖ – это борьба за собственность в условиях, когда практически ничего не создается, а только перераспределяется. Массовая «тэсэжэзация» выгодна исполнительной власти, поскольку существует огромный долг по капитальному ремонту зданий, - заявил представитель инициативной группы из района Капотня Николай Дубинин.
Судя по реакции зала на отдельные фразы, проблемы у собственников жилья по всей столице одинаковые. Среди них - отсутствие допуска к информации и нужным документам, игнорирование жалоб граждан о нарушениях их прав, превышение служебных полномочий должностными лицами, мошенничество, коррупция. Аплодисментами встречали предложения по созданию совета жителей дома для управления общим имуществом, а также выступления тех представителей инициативных групп, которые добились успеха, отстаивая свои права.
- Проблема в том, что жители зачастую даже не подозревают о создании в их доме ТСЖ и поэтому ничего не предпринимают, - отметила Лариса Финашова.
По ее словам, как только свибловцы узнали о вновь созданных ТСЖ, они создали инициативную группу и начали активно искать информацию: получать выписки, делать запросы, а через некоторое время обратились за юридической поддержкой в «Справедливость». Поначалу все запросы и жалобы ни к чему не приводили, однако, целенаправленно работая в этом направлении, удалось достичь определенных результатов. Возбуждено 6 уголовных дел, и есть одно решение суда о признании регистрации ТСЖ незаконной.
- Зарегистрировать ТСЖ невозможно, не имея протокола с подписями жильцов. Нам пришлось за свой счет проводить экспертизу и доказывать, что протокол был подделан, - заявила Лариса Финашова.
Однако, как показывает практика, добившись аннулирования регистрации ТСЖ, жители дома далеко не всегда чувствуют себя хозяевами положения.
- Мы потратили огромное количество сил, времени и денег, чтобы доказать, что ТСЖ создано незаконно. Однако после того, как запись о регистрации аннулировали, дом почему-то сняли с капитального ремонта, хотя до этого был заявлен во всех документах и планах, - рассказала представитель жильцов дома на Кутузовском проспекте, 18.
Однако есть и вполне успешный опыт. Им поделились представители ТСЖ «Гавриково» из Южного Бутово. Им тоже пришлось пройти тяжелый путь, отстаивая свое право на управление собственностью. Но за несколько лет существования ТСЖ они доказали, что правильное ведение дел значительно повышает эффективность управления домом, экономит расходы собственников на его содержание, позволяет улучшить состояние мест общего пользования и благоустроить территорию.
- На наш взгляд, необходимо, чтобы ведение дел ТСЖ стало бизнесом не для постороннего человека, а для кого-то из жителей дома. Тогда все будет идти открыто и честно, и он будет нести ответственность перед своими соседями, - поделились опытом бутовцы.
Присутствовавший на круглом столе лидер «Справедливости» Андрей Столбунов прокомментировал ситуацию с ТСЖ так:
- Бороться с незаконными регистрациями товариществ можно и нужно. Для этого жильцам необходимо, в первую очередь, объединиться, по примеру свибловцев, получить всю необходимую информацию (она находится в открытом доступе), а затем законными способами добиваться судебного решения о признании регистрации ТСЖ незаконным. Это возможно, и такой опыт у нас уже есть, - заявил Андрей Столбунов.
22.01.2010
В Московской городской думе прошел круглый стол на тему «Как уберечь москвичей от фальшивых ТСЖ». Насколько эта тема актуальна и болезненна для жителей столицы, можно было судить по количеству участников: большой зал не мог вместить всех...
НОВОСТИ РАССЛЕДОВАНИЙ 
